Навигация по сайту
Популярные статьи
Кредит на строительство частного дома / Сортамент металлопроката "Линейка
Опубликовано: 07.01.2019
В данном разделе мы рассмотрим вопрос строительства частного дома с использованием заёмных средств банка, в виде ипотечного кредита, тем более что на данный момент ипотечный кредит на строительство частного дома имеет большую востребованность среди населения.
И так вы имеете земельный участок в собственности и желаете построить на нём частный дом, а денег у вас не в достаточном количестве, хотя имеете приличные доходы. Исходя из этого вам приходится делать выбор, копить деньги и постепенно покупая строительные материалы заниматься строительством частного дома или пойти в банк и оформить кредит на строительство частного дома .
Ипотека на строительство дома. Как оформить ипотечный кредит на загородный дом?
Направляясь в банк, вы должны взвесить все за и против, так дорога получения кредита под строительство частного дома не легка. Первое что вы должны сделать – это проверить свою кредитную историю, она зависит не только от погашенных кредитах до этого (просрочки по займам, досрочное погашение кредита), он и множества других факторов (бывшая задолжность по алиментам, перед бюджетом или просто куча штрафов в ГиБДД). Можно это проверить, обратившись в бюро кредитных историй. После этих действий вам необходимо выбрать банк который даёт кредиты на строительство частного дома (ипотека на строительство), поверьте их не много и условия выдачи кредита на строительство несколько сложнее чем на ипотеку под готовый частный дом, это выражается и в несколько повышенной процентной ставке и более обширного пакета документации представляемого в банк. Причина такого отношения кредитных организаций в том, что ликвидность не достроенного частного дома на много меньше чем готовое жильё, которую в случае не возврата вами кредита можно реализовать.
Строительство дома без начального капитала // FORUMHOUSE
Итак мы подошли к тому какие документы необходимо подготовить вам перед походом в банк за кредитом на строительство частного дома, хотя требования у каждого банка свои, мы назовем основные:
1. Документ, удостоверяющий личность заемщика (при необходимости – супруга или супруги).
2. Свидетельство на право собственности владения земельным участком , для которого оформляется кредит, и на котором будет осуществляться строительство частного дома.
3. Свидетельство налогоплательщика ИНН заемщика (при необходимости – супруга или супруги).
4. Справку с места работы о среднемесячной заработной плате за последние 6 месяцев и занимаемой должности, подписанную руководителем и главным бухгалтером предприятия и заверенную оттиском печати, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством (2 НДФЛ).
4. Выписку из пенсионного счета за последние 6 месяцев, заверенную печатью предприятия (если вы пенсионер).
5. Копию трудовой книжки или трудового контракта, заверенную отделом кадров (при необходимости).
8. Свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти (при необходимости).
9. Свидетельства о рождении детей, удостоверения личности совершеннолетних детей.
10. Справку о доходах со заемщика (2НДФЛ). Со заемщик – это обычно супруг или супруга заемщика, несущие солидарную ответственность в рамках кредитного договора. Но со заемщиками могут быть и другие физические лица.
11. Проектную и сметную документацию на строительство частного дома (на усмотрение банка).
Также финансовое учреждение обращает внимание при выдаче кредита на строительство частного дома на такие факторы как:
Есть ли у заёмщика дополнительное недвижимое имущество (могут попросить в залог).
Место нахождения земельного участка предназначенного под застройку (предпочтение отдаётся размещению в черте города и наличию коммуникаций).
Читать по теме: Стоимость строительства дома из пеноблоков
Материалу используемому при строительстве частного дома (кирпич, пенобетон, деревянный брус , а также использование современных технологий при возведении дома). На практике не одобрен проект по строительству каркасного дома .
Также при выборе банка и получении кредита на строительство частного дома необходимо обратить внимание на такие факторы как:
- наличие первого взноса (первый взнос через месяц – расчётный период) - есть ли плата за ведение счёта и выдачу наличных в кассе или в банкомате кредитного учреждения - есть ли скрытые комиссии - есть ил страхование строящегося частного дома и страхование жизни и здоровья заёмщиков (в конечном счёте, это существенно увеличивает процент кредита на строительство частного дома)Если вам слабо понятно, о чём мы вам рассказали в статье, КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ДОМА вам можно обратиться к специальным кредитным брокерам (которым вам также пройдется заплатить).
Читать по теме: Строительство кирпичных домов по ключ
