Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Заявки на участие в торгах по банкротству
19 января 2013 г. вступила в силу новая редакция закона Украины от 22.12.2011 № 4212-VI «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом». Одним из наиболее значимых изменений

Модернус (Москва)
Совершенство — это единственное в человеке, что не имеет предела. Как стать лучше самостоятельно и перестать бездействовать? Почему хочется расти, несмотря на стабильность? Как начать стараться, а не

Займ денежных средств
Но, если займодателем является физическое лицо, а ссуда  выдаётся под определённые проценты, то у кредитора могут возникнуть налоговые обязательства в виде уплаты подоходного налога с полученной

Изготовление и монтаж лестниц
Вы никогда не задумывались над тем, почему древесина не только в плане изготовления ступеней является наиболее востребованным строительным материалом? Ответ на этот вопрос закопан не так уж и глубоко,

Рольворота москва
Если приход в любой театр начинается с вешалки, то первым этапом при строительстве гаража будет выбор рольворот или рольставень. Качественные рольставни для вашего гаража будут защищать внутреннее помещение

Стоимость продвижения сайтов Seo
Каждый знает о том, как же всё-таки важно продвижение своего собственного сайта. Ведь в наше время у каждой компании есть свой сайт и бывает очень и очень сложно продвинуть как-то свой сайт в поисковых

Цифровые принтеры
Практически у всех, кто переключается с традиционных печатных машин на цифровую печать, есть свои преимущества в стоимости и времени. С помощью цифровой печати исключаются расходы на печатные формы,

Страховка за границу
Не паниковать и обратиться в полицию. Там вы напишите заявление, с которым нужно отправиться в консульство. Здесь вам оформляют временное удостоверение личности. Вы же взяли с собой внутренний паспорт

Купівля гаража

Опубликовано: 21.10.2018

видео Купівля гаража

Как аферисты превращают старые гаражи в новые небоскребы | Ранок з Україною

Купівля готового гаража не менш відповідальна справа, ніж будівництво гаража з нуля і перш ніж оформити угоду потрібно перевірити його технічний стан і що більш важливо які документи є на гараж, яке право власності у продавця. Відразу відзначимо, що гаражі бувають різні, «самобуд» без всяких оформлень, кооперативні та приватизовані.



Найкращим варіантом для покупки, є окремий приватизований гараж, тут досить перевірити право власності, відсутність арешту на майно власника який продає гараж. Відзначимо що в такому випадку має бути оформлена (приватизована) як будівля (тобто гараж) так і земля, гараж повинен бути зареєстрований в БТІ, наявність техпаспорта, земле-відведення. Якщо земля не оформлена або знаходиться в оренді, вартість гаража значно знижується і при цьому завжди залишається можливість потрапити під знесення. Договір купівлі продажу можна оформити у нотаріуса, після чого гараж реєструється на нового господаря. Не забувайте, що оформлення операції з нерухомістю повинне проходити в рамках законодавства інакше угода може виявитися недійсною.


Полтавець судиться із чоловіком судді через гараж

Кооперативний гараж , власне непоганий варіант, недорогий і цілком довгостроковий. Як правило, кооперативи орендують землю у міської влади на досить великий термін, 20-40 років після чого оренда може продовжуватися. Але і тут до покупки треба підходити обережно, іноді при продажі вказується що гараж приватизований (що підвищує його вартість) але насправді є документи тільки на саму споруду (реєстрація в БТІ, наявність техпаспорта, і т. д) а на землю документи відсутні , тому не можна сказати що такий гараж приватизований а вартість його повинна бути нижче ніж повністю приватизованого гаража. В інших випадках, покупка кооперативного гаража зводиться до вступу до кооперативу з одночасним виходом продавця (плюс оформлення договору купівлі продажу гаража або розписка, якщо гараж не зареєстрований в БТІ) при цьому бажано перевірити, належним чином лі оформлена оренда землі кооперативом і термін її дії а також відсутність боргів по членських внесках у колишнього власника перед кооперативом.

Купівля «самобуду» найгірший варіант, але і такі гаражі та споруди продаються і купуються, що робиться на свій страх і ризик. У цьому варіанті краще за все буде покупка металевого гаража , який у разі знесення, можна буде перенести в інше місце або продати. Так як при покупці продажу на такий гараж немає ніяких документів, все оформлення зводиться до банальної розписці, що природно не дає право новому господареві право власності на даний гараж та його розташування.

Також перед покупкою необхідно візуально оглянути гараж, оцінити його технічний стан, особливо звернути увагу на фундамент . Усі виявлені недоліки можуть вплинути на зменшення ціни.

rss