Навигация по сайту

Проверка ликвидности залогового имущества: как и зачем

Опубликовано: 21.10.2018

Острая необходимость в крупной сумме денег в различных жизненных ситуациях знакома каждому из нас. Дорогостоящий ремонт, поступление в ВУЗ, лечение, расширение бизнеса или приобретение участка под застройку – все это требует больших вложений. Не всегда такие вопросы можно решить за счет собственных накоплений и поэтому многие из нас обращаются в банк за кредитом.

Как купить квартиру дешево КВАРТИРА С ТОРГОВ ПО БАНКРОТСТВУ риск при покупке квартиры должников

Одним из самых популярных кредитов при необходимости крупной суммы денег, выступает займ с залоговым имуществом.

Залоговым имуществом может выступать:

квартира; дача; комната в коммуналке; земельный участок; автомобиль и т.д.

При этом важно четко понимать, какой ликвидностью должен обладать объект залога, чтобы банк гарантированно одобрил заявку.

«Секреты получения информации о должнике из открытых источников»

Оценка ликвидности является ключевым моментом при оформлении залогового кредита. Такой вид займа, как кредит под залог имущества отличается более гибкими условиями и пониженной процентной ставкой. Такой лояльный подход со стороны банка обусловлен минимальным риском для банка. Так как в данном случае, само имущество выступает гарантом по кредиту, защищая его от невыплаты.

Именно поэтому для банка не столь большое значение имеет сумма ежемесячного дохода, статус официального трудоустройства, сколько ликвидность залогового имущества.

Основные требования к ликвидности

Чтобы банк гарантированно одобрил заявку на выдачу кредита под залог имущество, оно должно соответствовать следующим нормам ликвидности:

иметь рыночный спрос; в приоритете являются квартиры, расположенные на нижних этажах; район с развитой инфраструктурой (детский сад, супермаркет, парк, школа).

Также при оценке ликвидности залогового имущества эксперты обращают внимание на год застройки недвижимости, техническое состояние кровли, коммуникаций.

По итогам проверки составляется соответствующий акт, где прописывается оценка ликвидности. На основании этого акта, банк оглашает общую сумму оценки недвижимости, исходя из которой, рассчитывается программа кредитования.

Важно понимать, что когда недвижимость выступает залоговым имуществом, то на весь период действия договора на нее накладывается арест. Это означает, что квартира или дом не подлежит продаже, обмену. Но при этом, владельцы остаются полноправными хозяевами, живут в нем, и нет необходимости выписываться из него.

Как взять кредит?

Если вам нужны деньги под залог , вы можете подать заявку на кредит в нашу компанию. Всего через несколько минут узнать предварительный результат. Также, с помощью кредитного калькулятора вы можете самостоятельно просчитать ежемесячную сумму, чтобы оценить свои финансовые возможности по срокам выплаты займа.