Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Модернус (Москва)
Совершенство — это единственное в человеке, что не имеет предела. Как стать лучше самостоятельно и перестать бездействовать? Почему хочется расти, несмотря на стабильность? Как начать стараться, а не

Займ денежных средств
Но, если займодателем является физическое лицо, а ссуда  выдаётся под определённые проценты, то у кредитора могут возникнуть налоговые обязательства в виде уплаты подоходного налога с полученной

Изготовление и монтаж лестниц
Вы никогда не задумывались над тем, почему древесина не только в плане изготовления ступеней является наиболее востребованным строительным материалом? Ответ на этот вопрос закопан не так уж и глубоко,

Рольворота москва
Если приход в любой театр начинается с вешалки, то первым этапом при строительстве гаража будет выбор рольворот или рольставень. Качественные рольставни для вашего гаража будут защищать внутреннее помещение

Стоимость продвижения сайтов Seo
Каждый знает о том, как же всё-таки важно продвижение своего собственного сайта. Ведь в наше время у каждой компании есть свой сайт и бывает очень и очень сложно продвинуть как-то свой сайт в поисковых

Цифровые принтеры
Практически у всех, кто переключается с традиционных печатных машин на цифровую печать, есть свои преимущества в стоимости и времени. С помощью цифровой печати исключаются расходы на печатные формы,

Страховка за границу
Не паниковать и обратиться в полицию. Там вы напишите заявление, с которым нужно отправиться в консульство. Здесь вам оформляют временное удостоверение личности. Вы же взяли с собой внутренний паспорт

Кредит online
Обращаясь в банк, стоит помнить, что платежеспособность и отличная кредитная история – не самое главное. В случае оформления кредита актуальна старинная поговорка: «Встречают по одёжке…». Ведь заявку

Відповідальність фізособи за несвоєчасне нарахування податку на нерухомість

Опубликовано: 25.10.2018

видео Відповідальність фізособи за несвоєчасне нарахування податку на нерухомість

Семінар для ФОП і громадян 29.01.2018: Податкова звітність ФОП і громадян (з прикладами)

Яку відповідальність нестиме фізична особа, за несвоєчасне нарахування податку на нерухомість?


Нарахування податків

 СИТУАЦІЯ

Фізична особа — підприємець, яка має у власності декілька об’єктів нежитлової нерухомості, які використовує у власній підприємницькій діяльності, не отримала від контролюючого органу податкових повідомлень-рішень на сплату податку за цю нерухомість. Що загрожує підприємцеві?

 РІШЕННЯ

Незалежно від того, як фізична особа використовує нерухомість, що перебуває у її власності, суму податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — податок на нерухомість), визначає контролюючий орган.

 Матеріали за темою

Податківці у своїх консультаціях (ЗІР, категорія 106.01) зазначають:

«оскільки  статтею 266 Податкового кодексу України  не визначено такого платника, як фізична особа — підприємець, то такий платник — власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб».

Нарахування сум податку на нерухомість

Суму податку на нерухомість з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислює  контролюючий орган  за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості. Податок визначають на основі загальної площі кожного об’єкта нежитлової нерухомості і відповідної ставки податку ( пп. 266.7.1 Податкового кодекса України ; ПК).

Аби повідомити власника нерухомості про нараховані йому податкові зобов’язання, контролюючий орган має надіслати (вручити) йому податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку на нерухомість. Податкове повідомлення надсилають (вручають) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком). Окрім сум податку, в ньому зазначають також платіжні реквізити органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості ( абз. 1 пп. 266.7.2 ПК ).

Тож саме контролюючий орган визначає, яку суму податку на нерухомість має сплатити фізична особа і за якими платіжними реквізитами її слід перерахувати. Власник нерухомості не зобов’язаний інформувати контролюючий орган про об’єкти нерухомості, право власності на які йому належать. Такий обов’язок покладено на органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб ( пп. 266.7.4 ПК ). Зазначені органи щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу мають подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними особами.

Ба більше, фізична особа — власник нерухомості у разі незгоди із сумою нарахованого їй податку має право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних.

Вручення податкових повідомлень-рішень

Податкове зобов’язання за звітний рік з податку на нерухомість фізична особа має сплатити протягом 60 днів  із дня вручення податкового повідомлення-рішення  ( пп. 266.10.1 ПК ).

Тобто відлік строку для сплати податкових зобов’язань починається з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Тож аби платник сплатив податкові зобов’язання, йому насамперед мають вручити підставу для сплати — податкове повідомлення-рішення.

Податкове повідомлення-рішення вважають надісланим (врученим) фізичній особі, якщо його вручено їй особисто чи її представникові, надіслано на адресу за місцем проживання або останнього відомого місцезнаходження фізичної особи з повідомленням про вручення ( п. 58.3 ПК ).

Якщо фізична особа подає звітність до контролюючого органу в електронній формі, податкове повідомлення-рішення можуть надіслати в електронній формі засобами електронного зв’язку із дотриманням вимог закону щодо електронного документообігу й електронного цифрового підпису ( п. 42.4 ПК ).

Отже, про відповідальність фізичної особи за несплату податкового зобов’язання з податку на нерухомість можна говорити, коли їй вручили (надіслали) податкове повідомлення-рішення й така особа не сплатила податок протягом 60 днів з дня вручення цього податкового повідомлення-рішення. А якщо податкового повідомлення-рішення фізичній особі не вручено або з дати вручення не минуло 60 днів, вона не несе відповідальності за несплату податку. Адже фізична особа  не несе відповідальності  за своєчасність, достовірність і повноту нарахування суми грошового зобов’язання, яке відповідно до норм ПК розраховує контролюючий орган ( п. 54.5 ПК ).

rss