Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Охоронні системи безпеки і сигналізації
В Україні, на жаль, досить часто надії тисяч людей руйнуються в одну мить, коли, діставшись до влади, нові чиновники продовжують старі схеми. Аналогічна ситуація відбувається і з чинним головою Державної

Консультация психолога
Как сделать правильный выбор в работе, бизнесе и жизни, о котором никогда не придется жалеть. Мы хотим рассказать вам об удивительной и очень простой технике 7 вопросов, которые позволят оценить ситуацию

Доставка грузов из Европы
Многим предприятиям и частным лицам сегодня выгодно сотрудничать с иностранными компаниями и получать от них разного рода грузы. Наладить такие поставки достаточно сложно. При сотрудничестве с зарубежными

Шкафы купе на заказ
Вряд ли кому-то хочется загромождать пространство гостиной необъятными шкафами. Решением этой проблемы станет установка шкафа-купе, ведь его раздвижные дверцы  в отличие от открывающихся створок обычного

Фильтр для воды
В особенности это касается такого показателя как жесткость, из-за которого страдают и ломаются смесители, сантехника, кран-букса и тэны водонагревателей. Поэтому многие ставят умягчители воды, магистральные

Ревматолог в Житомире
Мало кто, ощутив воздействие первых симптомов ревматического заболевания, сразу попадает на приём к нужному специалисту. Направление к нему обязан выписать терапевт либо хирург, к которым больные с соответствующими

Заказ роллов на дом
Первый шаг к успеху состоит в том, чтобы начать сознавать, что вы делаете в конкретный момент. Самонаблюдение должно являться первоначальным действием. Его можно использовать в любой ситуации. Например,

Scania G420
Как известно, автомобильная техника применяется практически везде. И в списке специальной техники отнюдь не последнее место занимают тягачи. Эти мощные "создания" способны совершать такое, что не под

ВСУ пояснює порядок розрахунку за "зайві" квадратні метри – Юридичні послуги Львів, послуги юриста та адвоката Львів

Опубликовано: 22.10.2018

Верховний Суд опублікував цікаву постанову у справі за позовом до ТОВ «Форум-Інвест» про встановлення факту та зобов’язання вчинити дії (справа № 6-88цс15). Між сторонами ще у січні 2005 року було укладено договір про залучення інвестиції в будівництво житла, і тоді ж позивачі заплатили повну суму. Суть спору у тому, що троє клієнтів подали в суд на відповідача на підставі того, що останній не видає їм документів для оформлення права власності на інвестовану ними квартиру у новобудові. У процесі будівництва та після оформлення техпаспорта квартира виявилася майже на 13 м кв. більшою, ніж було попередньо обумовлено. Тому ТОВ «Форум-Інвест» вимагало доплатити за ці квадратні метри, причому за ринковою ціною станом вже на 2014 рік. Ясна річ, врахувавши стрибок курсу валют та ріст ціни майже в 6 разів, позивачі не погодилися з такою вимогою, оскільки уже заплатили повну вартість нерухомості ще в далекому 2005-ому.

Перша інстанція у задоволенні позову відмовила. Апеляційна інстанція змінила рішення у тій частині, що зобов’язала компанію видати позивачам документи. Була подана касаційна скарга, за результатами розгляду якої ВССУ визнав правильним саме рішення апеляційної інстанції. Справа дійшла до Верховного Суду, який став на бік позивачів та визнав правильність рішення апеляційного суду, виходячи з того, що:

–       суд І інстанції відмовив у позові суто з процесуального порушення, мовляв, ТОВ «Форум-Інвест» є неналежним відповідачем, бо діяло лише як представник іншого ДП «Житлоінбуд», а позивачі не клопотали про заміну сторони;

–    відносини на підставі договору виникли саме між позивачами та ТОВ «Форум-Інвест»;

–          у договорі було прописано:  так, доплата за можливу додаткову площу є, але вона має здійснюватися за тією ціною, за якою вносили останній платіж. Оскільки такий платіж відбувся ще в січні 2005, то й ціну слід брати саме за той час. І в конкретно цьому випадку коригувати її на збільшену ринкову вартість і курс валюти не можна. Тобто, по суті, позивачів врятувало те, що вони заплатили за квартиру повністю і одразу.

А правова позиція Верховного Суду України зводиться до наступного:   навіть якщо площа квартири була збільшена без згоди покупця-інвестора, останній повинен оплатити цю площу, крім випадків, коли в договорі прямо вказано протилежне. Немає пункту про доплату – немає обов’язку доплатити. Плюс – забудовник не може затримувати видачу Вам документів для оформлення права власності.

rss