Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Сексуальные фото девушек
Казалось бы, какая разница, как именно вы кушаете, главное, что при этом употреблять в пищу. Но последние исследования ученых говорят о том, что те, кто умеет красиво кушать, насыщаются примерно в полтора

Проект B2B
Сеть трубопровода, которая транспортирует воду под определенным давлением, состоит из соединений отдельных участков металлических труб. Водопровод на всем своем протяжении, особенно в местах соединения

MUTLU SFB 6ст-55
Бортовая сеть современного автомобиля, транспортного средства другого типа или спецтехники в состоянии работать автономно благодаря такому удивительному устройству, как аккумуляторная батарея. Естественно,

Необходима тематическая статья о спорте
заниматься спортом – это еще полдела. Нужно, чтобы это занятие приносило ощутимую и реальную пользу, повышая, как уровень физического здоровья, так и материального благосостояния, что не менее важно в

Купить искусственные цветы оптом
Природный камень – мрамор, гранит, травертин, кварцит – с давних времен широко используется в строительстве и отделке помещений. Также натуральный камень издавна применяют для создания самых разных предметов

Устного перевода
  Речевое общение может осуществляться и между коммуникантами, говорящими на разных языках. В этом случае будет иметь место межъязыковая (двуязычная) коммуникация. Поскольку Рецептор не в состоянии

ВСУ пояснює порядок розрахунку за "зайві" квадратні метри – Юридичні послуги Львів, послуги юриста та адвоката Львів

Опубликовано: 22.10.2018

Верховний Суд опублікував цікаву постанову у справі за позовом до ТОВ «Форум-Інвест» про встановлення факту та зобов’язання вчинити дії (справа № 6-88цс15). Між сторонами ще у січні 2005 року було укладено договір про залучення інвестиції в будівництво житла, і тоді ж позивачі заплатили повну суму. Суть спору у тому, що троє клієнтів подали в суд на відповідача на підставі того, що останній не видає їм документів для оформлення права власності на інвестовану ними квартиру у новобудові. У процесі будівництва та після оформлення техпаспорта квартира виявилася майже на 13 м кв. більшою, ніж було попередньо обумовлено. Тому ТОВ «Форум-Інвест» вимагало доплатити за ці квадратні метри, причому за ринковою ціною станом вже на 2014 рік. Ясна річ, врахувавши стрибок курсу валют та ріст ціни майже в 6 разів, позивачі не погодилися з такою вимогою, оскільки уже заплатили повну вартість нерухомості ще в далекому 2005-ому.

Перша інстанція у задоволенні позову відмовила. Апеляційна інстанція змінила рішення у тій частині, що зобов’язала компанію видати позивачам документи. Була подана касаційна скарга, за результатами розгляду якої ВССУ визнав правильним саме рішення апеляційної інстанції. Справа дійшла до Верховного Суду, який став на бік позивачів та визнав правильність рішення апеляційного суду, виходячи з того, що:

–       суд І інстанції відмовив у позові суто з процесуального порушення, мовляв, ТОВ «Форум-Інвест» є неналежним відповідачем, бо діяло лише як представник іншого ДП «Житлоінбуд», а позивачі не клопотали про заміну сторони;

–    відносини на підставі договору виникли саме між позивачами та ТОВ «Форум-Інвест»;

–          у договорі було прописано:  так, доплата за можливу додаткову площу є, але вона має здійснюватися за тією ціною, за якою вносили останній платіж. Оскільки такий платіж відбувся ще в січні 2005, то й ціну слід брати саме за той час. І в конкретно цьому випадку коригувати її на збільшену ринкову вартість і курс валюти не можна. Тобто, по суті, позивачів врятувало те, що вони заплатили за квартиру повністю і одразу.

А правова позиція Верховного Суду України зводиться до наступного:   навіть якщо площа квартири була збільшена без згоди покупця-інвестора, останній повинен оплатити цю площу, крім випадків, коли в договорі прямо вказано протилежне. Немає пункту про доплату – немає обов’язку доплатити. Плюс – забудовник не може затримувати видачу Вам документів для оформлення права власності.

rss