Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Услуги электрика
Благодаря стремительному развитию технического прогресса, наши современники получили прекрасную возможность не только улучшить качество своей жизни, но и существенно сократить на потребляемые ресурсы,

Садовая техника
В наше время появилось множество разновидностей и моделей разнообразного инструмента для механизации практически всех видов работ. Это действительно очень здорово, поскольку облегчает труд и увеличивает

Комплектующие для ноутбука, Запчаcти для ноутбука
  Современные технологии не стоят на месте и постоянно развиваются. В первую очередь это связано с тем, что с каждым годом потребности пользователей ПК постоянно растут, а производители различных

Водосточные системы
Чаще всего внутренний водосток оборудуют на плоских кровлях многоквартирных жилых зданий и частных домов. Принцип его функционирования базируется на том, что внутри строения ставится наклонная вертикальная

Официальный сайт ERSTEVAK Ltd
Недавно разговаривая с одним из лидеров своей структуры, затронули мы тему ухода консультантов в другие компании или вообще из МЛМ. Причин мы выявили несколько, сошлись на том, что одной из наиболее

R&K Agency
Найти хорошего сотрудника, особенно на должность, предполагающую материальную ответственность и доступ к финансовым ресурсам компании — это непростая задача. Главная ошибка владельцев малого бизнеса,

Букет из 101 розы
Нет такого праздника, на котором не были бы уместны розы. Они украсят день рождения, корпоративную вечеринку, семейное торжество и озорной девичник. Их дарят любимым артистам и уважаемым коллегам. Это

Строительство домов под ключ в Москве
Как выбрать место под строительство дома? В стародавние времена к выбору места для будущего жилища наши предки подходили очень обстоятельно. Говорили: «Как дом построишь, так в нем и жить будешь».

Як знайти хорошого ріелтора і вберегтися від шахраїв: ТОП-6 порад

Опубликовано: 08.10.2018

Практично кожен, хто хотів продати, купити або орендувати квартиру чи будинок, задумувався про те, чи варто звертатися до ріелтора?

"Таблоїд Волині" зробив підбірку порад, які допоможуть вам у цьому питанні:

Чи потрібен вам ріелтор

Звісно, знайти, орендувати чи купити житло можна самостійно, без допомоги посередника. Але в такому разі вам треба ретельно вивчити попит і пропозицію на ринку нерухомості, а також всі тонкощі процедури придбання чи оренди та взяти на себе повну відповідальність за ризики. Якщо ж ви у цій темі новачок або вам трохи бракує досвіду - варто звернутися до спеціаліста. Співпраця з ріелтором заощадить ваш час і гарантує професійний пошук підходящої для вас нерухомості.

Попри те, що до ріелторів ставляться неоднозначно, статистика свідчить, що за останні роки ріелтор дуже змінився – став більш гнучким щодо клієнта, більш освіченим у сфері законодавства, ведення документації, будівельних норм тощо. Зараз ріелтори працюють на клієнта і для клієнта. Треба тільки знайти профі.

Хто такий ріелтор і чим він займається

Це не агент, не брокер, не маклер. Ріелтор займається операціями на ринку нерухомості. Назва цієї професії походить від англ. realty - "нерухомість". Ріелтор є посередником між продавцем і покупцем чи орендарем при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості або оренди. Тож послуги ріелтора - це не тільки проглядання квартир, а й супровід операції.

Ріелтор вивчає попит і пропозицію на ринку нерухомості. Підбирає або пропонує варіанти для продажу, покупки або здачі в оренду. Консультує клієнтів щодо характеристик об’єктів, погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю. Допомагає клієнтам у зборі необхідних документів і оформленні угод. Контролює виконання умов договору між покупцем продавцем. Ріелтор потрібен передусім для забезпечення безпеки операції, для захисту від шахраїв і аферистів.

Що має знати і вміти ріелтор

Рієлтор - це фахівець з операцій на ринку нерухомості. Він повинен знати стан ринку нерухомості; правила складання договорів і порядок оформлення документів; основи земельного і житлового законодавства, стандарти оцінки нерухомості, вимоги до технічних і інших характеристик об'єктів нерухомості. Якщо ваш рієлтор не відповідає переліченим вимогам, то краще пошукати людину яка дійсно є фахівцем у своїй справі.

Що робить ріелтор.

Він підбирає своєму клієнту варіанти, які відповідають його побажанням, можливостям, поглядам. Допомагає клієнту здійснити юридично “чисту” угоду, перевірити право власності продавця. Забезпечує укладання і супровід договору, безпеку угоди від початку до завершення. Ріелтор зобов’язаний консультувати свого клієнта впродовж всього процесу пошуку житла, а також допомагати у форс-мажорних ситуаціях.

Як розпізнати поганого ріелтора

Він не завжди враховує побажання клієнта, сподіваючись, що підійдуть і ті варіанти, які є. Приховує недоліки нерухомого майна, нав'язує неякісний об'єкт, користується необізнаністю покупців про реальне становище ринку нерухомості. Він пропонує типовий договір оренди, куплі/продажу, закачаний із інтернету. Такий документ не враховує індивідуальні особливості, потреби і побажання клієнта. Якщо ріелтор нав’язливо рекламує свої послуги і обіцяє миттєвий результат – краще обійти його стороною.

Яким має бути хороший ріелтор

Хороший ріелтор багато знає і вміє. Він має бути комунікабельним, націленим на результат, стресостійким, працьовитим, висококультурним. Бажання клієнта для нього закон. Професійний ріелтор – це спеціаліст, який зводить до мінімум клопоти і ризики клієнта, забезпечує захист від аферистів, бере на себе відповідальність за “чистоту” і законність операції. Він має досвід роботи з подібними об'єктами, може професійно оцінити переваги і недоліки нерухомості.

При виборі ріелтора врахуйте наявність позитивних відгуків, рекомендації задоволених клієнтів. І головне – справжній хороший ріелтор думає не про свої потенційні доходи, а про інтереси клієнта. Якщо ви можете це сказати про свого ріелтора – отже, ви знайшли професіонала.

Якщо ви хочете вигідно і без ризиків продати, купити, орендувати або здати в оренду житло, варто все ж таки скористатись послугами професійного ріелтора. З власного досвіду рекомендуємо агентство нерухомості "Ріелт-Сервіс" , за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 6, 2 поверх, офіс 19 тел. 050 838 09 31.

Хоча вибір завжди залишається за вами!

rss