Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Агро объявления
Ухоженные фермы и поля сегодня являются непременным атрибутом наших ландшафтов. А в основе этого великолепия лежит неустанный труд аграриев и доступ к надежным источникам информации. Важной составляющей

Заказ такси в Киеве от 30 грн
Если вы одиноки и мечтаете встретить достойного мужчину – эта статья для вас. В ней мы расскажем, что следует сделать, чтобы привлечь в свою жизнь любовь. Шаг 1 Как привлечь достойного мужчину - Поменяйте

Хостел
Нашим современникам довольно часто приходится путешествовать и проводить немало времени вне дома. Разумеется, даже вдали от дома хочется чувствовать себя в комфорте и в уютной, приятной обстановке. Несмотря

Организация детских праздников Одесса
Сценарий любого веселья должен быть легким для восприятия, увлекать маленьких зрителей и радовать их. Игры и развлечения должны быть доступными (правила понятны для всех детей, учтены возможности их исполнения),

Складская техника
На данный момент любое функционирование склада практически невозможно представить без специальной техники и прочего оборудования. Особенно это важно на больших складах, так как с помощью спец. оборудования

Штабелер электрический самоходный
Описание Штабелер представляет собой складское оборудование, предназначенное для подъема, перемещения и группировки грузов, которые слишком тяжелы для ручной транспортировки. Основной задачей штабелера

Гостиничный чек
Глобальная экономия коснулась всех. Дошло дело до того, что мы хотим экономить даже во время командировки. Раньше мы могли позволить себе отдых в отеле на несколько дней. Сегодня можно даже на этом сэкономить.

Фурнитура на мебель
Кухня – это именно то место в доме, где проводится очень много времени. Зачастую семья или гости собираются именно там и поэтому очень важно сделать её уютной и практичной. К выбору мебели и аксессуаров

Як знайти хорошого ріелтора і вберегтися від шахраїв: ТОП-6 порад

Опубликовано: 08.10.2018

Практично кожен, хто хотів продати, купити або орендувати квартиру чи будинок, задумувався про те, чи варто звертатися до ріелтора?

"Таблоїд Волині" зробив підбірку порад, які допоможуть вам у цьому питанні:

Чи потрібен вам ріелтор

Звісно, знайти, орендувати чи купити житло можна самостійно, без допомоги посередника. Але в такому разі вам треба ретельно вивчити попит і пропозицію на ринку нерухомості, а також всі тонкощі процедури придбання чи оренди та взяти на себе повну відповідальність за ризики. Якщо ж ви у цій темі новачок або вам трохи бракує досвіду - варто звернутися до спеціаліста. Співпраця з ріелтором заощадить ваш час і гарантує професійний пошук підходящої для вас нерухомості.

Попри те, що до ріелторів ставляться неоднозначно, статистика свідчить, що за останні роки ріелтор дуже змінився – став більш гнучким щодо клієнта, більш освіченим у сфері законодавства, ведення документації, будівельних норм тощо. Зараз ріелтори працюють на клієнта і для клієнта. Треба тільки знайти профі.

Хто такий ріелтор і чим він займається

Це не агент, не брокер, не маклер. Ріелтор займається операціями на ринку нерухомості. Назва цієї професії походить від англ. realty - "нерухомість". Ріелтор є посередником між продавцем і покупцем чи орендарем при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості або оренди. Тож послуги ріелтора - це не тільки проглядання квартир, а й супровід операції.

Ріелтор вивчає попит і пропозицію на ринку нерухомості. Підбирає або пропонує варіанти для продажу, покупки або здачі в оренду. Консультує клієнтів щодо характеристик об’єктів, погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю. Допомагає клієнтам у зборі необхідних документів і оформленні угод. Контролює виконання умов договору між покупцем продавцем. Ріелтор потрібен передусім для забезпечення безпеки операції, для захисту від шахраїв і аферистів.

Що має знати і вміти ріелтор

Рієлтор - це фахівець з операцій на ринку нерухомості. Він повинен знати стан ринку нерухомості; правила складання договорів і порядок оформлення документів; основи земельного і житлового законодавства, стандарти оцінки нерухомості, вимоги до технічних і інших характеристик об'єктів нерухомості. Якщо ваш рієлтор не відповідає переліченим вимогам, то краще пошукати людину яка дійсно є фахівцем у своїй справі.

Що робить ріелтор.

Він підбирає своєму клієнту варіанти, які відповідають його побажанням, можливостям, поглядам. Допомагає клієнту здійснити юридично “чисту” угоду, перевірити право власності продавця. Забезпечує укладання і супровід договору, безпеку угоди від початку до завершення. Ріелтор зобов’язаний консультувати свого клієнта впродовж всього процесу пошуку житла, а також допомагати у форс-мажорних ситуаціях.

Як розпізнати поганого ріелтора

Він не завжди враховує побажання клієнта, сподіваючись, що підійдуть і ті варіанти, які є. Приховує недоліки нерухомого майна, нав'язує неякісний об'єкт, користується необізнаністю покупців про реальне становище ринку нерухомості. Він пропонує типовий договір оренди, куплі/продажу, закачаний із інтернету. Такий документ не враховує індивідуальні особливості, потреби і побажання клієнта. Якщо ріелтор нав’язливо рекламує свої послуги і обіцяє миттєвий результат – краще обійти його стороною.

Яким має бути хороший ріелтор

Хороший ріелтор багато знає і вміє. Він має бути комунікабельним, націленим на результат, стресостійким, працьовитим, висококультурним. Бажання клієнта для нього закон. Професійний ріелтор – це спеціаліст, який зводить до мінімум клопоти і ризики клієнта, забезпечує захист від аферистів, бере на себе відповідальність за “чистоту” і законність операції. Він має досвід роботи з подібними об'єктами, може професійно оцінити переваги і недоліки нерухомості.

При виборі ріелтора врахуйте наявність позитивних відгуків, рекомендації задоволених клієнтів. І головне – справжній хороший ріелтор думає не про свої потенційні доходи, а про інтереси клієнта. Якщо ви можете це сказати про свого ріелтора – отже, ви знайшли професіонала.

Якщо ви хочете вигідно і без ризиків продати, купити, орендувати або здати в оренду житло, варто все ж таки скористатись послугами професійного ріелтора. З власного досвіду рекомендуємо агентство нерухомості "Ріелт-Сервіс" , за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 6, 2 поверх, офіс 19 тел. 050 838 09 31.

Хоча вибір завжди залишається за вами!

rss