Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Szczegółowy biznesplan hotelu nad morzem z przykładem obliczeń

  1. Biznes plan hotelu nad morzem: jak sporządzić plan finansowy
  2. Co należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu biznesplanu dla małego hotelu nad morzem
  3. Przykładowy mini hotel biznesowy na morzu
  4. Pokój pod mini hotelem nad morzem
  5. Kredyt
  6. Pracownicy
  7. Ostatni etap biznesplanu dla hotelu nad morzem

Specyfika otwierania działalności hotelowej w kurortach wymaga szczególnie starannego rozważenia stopniowego scenariusza działania. Nawet w obliczu rosnącego popytu na rosyjskie wybrzeża, branża hotelarska jest bardzo niestabilna. A sezonowość przedsiębiorstwa budzi wielkie wątpliwości co do możliwości uzyskania większej rentowności. W tym artykule przeczytaj, jak sporządzić biznesplan dla hotelu na morzu, zapoznaj się z podanym przykładem i oblicz na podstawie tego swoją siłę.

Biznes plan hotelu nad morzem: jak sporządzić plan finansowy

Działalność hotelarska i restauracyjna to jeden z najtrudniejszych obszarów działalności. Nie działa prosty schemat zakupu i sprzedaży. O tym, jak prawidłowo określasz grupę docelową, jak prawidłowo wybierasz lokalizację, jak kompetentnie budujesz kampanię reklamową, a sukces przedsiębiorstwa zależy od wielu innych czynników.

Dziś trudno wyobrazić sobie duże przedsięwzięcie bez jasnego i kompleksowego planu finansowego. W branży hotelarskiej, podobnie jak w innych obszarach, należy wziąć pod uwagę poziom obciążenia pracą przedsiębiorstwa, co jest niezwykle trudne do przewidzenia. Istnieją jednak pewne średnie wskaźniki, z których można i powinniśmy zacząć.

Istnieją jednak pewne średnie wskaźniki, z których można i powinniśmy zacząć

Co należy wziąć pod uwagę przy opracowywaniu biznesplanu dla małego hotelu nad morzem

Główną cechą działalności hotelowej na wybrzeżu jest nierównomierne obciążenie hotelu. Latem zwykły hotel nie ma końca obsługi klienta (pod warunkiem, że jest odpowiednio zasilany). W okresie od października do początku maja hotele te przestają funkcjonować lub podejmują działania w celu zmniejszenia liczby personelu, kosztów i praktycznie utrzymują działalność na minimalnym poziomie.

Jakie koszty należy rozważyć

Oczywiście możesz wybrać dla siebie specjalną politykę świadczenia usług, ustalania cen i koncentrowania się na bogatych obywatelach. Ale w tym artykule przedstawimy listę wymaganego minimum, bez którego nie może istnieć żaden szanujący się hotel.

Wydatki:

  • Założenie firmy
  • Zakup lub dzierżawa nieruchomości
  • Płace pracownicze
  • Obszary przebudowy
  • Wersja robocza i wykończenie
  • Projekt pokoju i dekoracja wnętrz
  • Sprzęt do żywności, czyszczenia i konserwacji pomieszczeń
  • Umeblowanie
  • Podatki
  • Promocja hotelu
  • Koszty użytkowe i miesięczne materiały eksploatacyjne

Założenie firmy   Zakup lub dzierżawa nieruchomości   Płace pracownicze   Obszary przebudowy   Wersja robocza i wykończenie   Projekt pokoju i dekoracja wnętrz   Sprzęt do żywności, czyszczenia i konserwacji pomieszczeń   Umeblowanie   Podatki   Promocja hotelu   Koszty użytkowe i miesięczne materiały eksploatacyjne

Przykładowy mini hotel biznesowy na morzu

Więc musimy otworzyć hotel w kurorcie. Weźmy na przykład miasto Kercz na Krymie i będziemy budować na realiach takiego miasta. W naszym „standardowym” hotelu dostępna będzie usługa minimalna: bezpłatny internet; utrzymanie właściwego stanu liczby pokoi; możliwość zapewnienia żelazka i deski do prasowania; bufet na parterze i sklep.

Pokój pod mini hotelem nad morzem

Pokój w tym przykładzie wynajmiemy. Mini-hotel będzie przeznaczony na 20 pokoi, w tym 3 pokoje typu deluxe, 9 pokoi dwuosobowych typu standard i 8 pokoi jednoosobowych dla gości. Aby otworzyć taką instytucję, potrzebujemy średnio 500 m2.

Sukces Twojej firmy zależy od wyboru lokalizacji. Wybieramy budynek położony 30 minut od wybrzeża. Transportem można dostać się w 10 minut. Jest miejsce parkingowe (część gości przyjeżdża własnym transportem). Zobowiązujemy się do płacenia czynszu w wysokości 200 000 rubli miesięcznie.

Tutaj zauważamy, że może wolisz pokój z mniejszym materiałem filmowym, ale należy pamiętać, że zgodnie z normami powinno być co najmniej 15 metrów kwadratowych pokoju na osobę. Budynek musi być wyposażony w dobrą wentylację, ciepłą wodę itp.

Weźmiemy pod uwagę fakt, że być może będziesz musiał ograniczyć cenę na pierwszym etapie tworzenia firmy. Dlatego proponujemy wziąć pod uwagę następujące liczby: Apartament - 4400 rubli dziennie; pokój dwuosobowy 3200 rub.; Standardowy pokój jednoosobowy 2000 rub. Oblicz średnią cenę pokoju - 2900 rubli. dziennie. Maksymalnie nasz hotel może pomieścić 32 osoby na raz. Obłożenie hotelu na morzu jest bardzo nierówne. 4 gorące miesiące, do 100% (90%), a zimą może znacznie spadać.

Jak obliczyć przychody w miesiącach letnich: 2900 rubli. x 30 dni x 32 osoby x 90% = 2,5 mln rubli.

Przez 4 miesiące dochód przedsiębiorstwa wyniesie około 10 milionów rubli.

Kredyt

Będziemy musieli wziąć pożyczkę na wynajem, sprawy organizacyjne, aranżację hotelu i reklamę. Kwota pożyczki wyniesie 11 600 tys. Rubli. Bierzemy to od 15 lat. Na zakup mebli, urządzeń, instalacji wodno-kanalizacyjnych i innych przeznaczamy 5 milionów rubli. Będziemy musieli wyposażyć wspólne obszary, a także wszystkie obszary techniczne - 1,8 miliona. Otwarcie firmy, uzyskanie zezwoleń i usług prawniczych 100 tys. Rubli.

W obecnym środowisku promocja biznesu w Internecie stała się koniecznością. Przejdźmy do otwarcia naszej własnej strony i innych produktów promocyjnych 200 tysięcy rubli. Nie zapominaj o nieprzewidzianych wydatkach. To jest coś, co zostało przypadkowo zapomniane; koszty biurokratyczne; utrata i uszkodzenie części mienia itp. Za nieprzewidziane okoliczności pobieramy 700 tys. rubli.

Pracownicy

Obliczając swój biznesplan dla hotelu nad morzem, musisz sprawdzić poziom wynagrodzeń w swoim mieście. Jakiego rodzaju pracowników potrzebujemy:

  • Dyrektor z pensją 30 000 rubli.
  • 2 administratorów w recepcji na 2 zmiany - 2 x 17000
  • 2 operatorów gotówki - 2 x 15000
  • 2 sprzedawców w bufecie - 2 x 16000
  • Pokojówki, sprzątaczki 5 x 14000
  • Specjalista od pancerza - 17 tysięcy rubli.
  • Menedżer reklamy - 18 tysięcy rubli.
  • Księgowy w wysokości 0,5 stawki - 17 000 rubli.

Całkowity fundusz płac będzie kosztował 250 tysięcy rubli. co miesiąc. Nie zapominaj o podatkach z tej kwoty (około 40% wynagrodzenia) - 100 tys. Rubli.

System podatkowy będzie musiał wybrać wspólnie z księgowym. Zakładamy, że wybór padnie na „uproszczony”. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę sezonowość przedsiębiorstwa. 15% wpływów stanowiło uzupełnienie skarbu miasta w formie podatków.

Nie ma potrzeby ochrony instytucji za pomocą strażnika, który jest zawsze na służbie. Obecnie coraz więcej hoteli korzysta z pomocy prywatnych firm ochroniarskich, których usługi są tańsze niż utrzymanie stanu. Przeznaczmy 15 tysięcy rubli. miesięcznie na te potrzeby.

Po sporządzeniu biznesplanu, musisz skonsultować się z księgowym, ale dla takiego obszaru wskazane jest zastosowanie uproszczonego systemu podatkowego i zapłacić 15% do skarbu miasta.

Ponadto potrzebujemy każdej firmy ochroniarskiej. Utrzymanie personelu strażników jest bardzo drogie, więc zwrócimy się do kotleta, aby zainstalować „przycisk paniki”. Cena ich usług wyniesie 15 000.

Miesięczna kampania reklamowa kosztuje nas 40 000 rubli.

Miesięczna kampania reklamowa kosztuje nas 40 000 rubli

Ostatni etap biznesplanu dla hotelu nad morzem

W ostatnich akapitach nie wspomnieliśmy o kosztach mediów. Obszar naszego hotelu jest znaczny, ponieważ należy zapewnić około 65 000 rubli. Ponadto co miesiąc hotel musi zakupić zapasy - 30 000 rubli.

Dochód2 500 000

Czynsz 200 000 FOT i podatki z tego 350 000 Ochrona 15 000 Płatności za pożyczkę 250 000 Reklama 40 000 Płatności użytkowe 65 000 Materiały eksploatacyjne 30 000 Dochód 1 550 000 Podatek USN 15% 232 500 Zysk netto 1 317 500

Miesięczny zysk wyniesie 1 317 500 rubli. Za 4 gorące miesiące przy obłożeniu hotelu wynoszącym 90% zarobisz 5 270 000. Skorzystaj z naszego przykładu, aby stworzyć swój biznes plan za pomocą prostego algorytmu. I dopiero po tych szacunkach przejdź do profesjonalnego estymatora, aby uzyskać szczegółowe informacje.

I dopiero po tych szacunkach przejdź do profesjonalnego estymatora, aby uzyskać szczegółowe informacje

(13991)