Навигация по сайту
Популярные статьи
Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами
Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,
В век цифровых технологий и стремительного внедрения в производство инновационных технологий, большинство наших современников стремится приобретать новые, более совершенные и удобные модели бытового
Практически каждый человек мечтает иметь собственный дом, но стоимость такой покупки слишком высока. По этой причине лишь малая часть населения может приобрести жилье наличными, хотя всегда есть
Предприятие любой сферы экономики сегодня является участником рынка и участвует в достаточно жесткой конкурентной борьбе. Всем понятно, что в наше время очень важно иметь навыки успешных продаж товара
Нам уже очень сложно представить свою жизнь без бытовой техники. Бытовая техника это по истине спасение для любого человека, ведь она помогает нам экономить наше драгоценное время и силы. К тому же, в
К ней принадлежат: устранения проблем индексирования Интернет-ресурса, его внутреннее наполнение, приспособление к специфическим требованиям поисковых систем (далее ПС) и другое. Не менее значимую роль
Технология остекления помещений любого типа и назначения металлопластиковми конструкциями сегодня внедрена практически повсеместно. Проекты новых домов составляются с учетом именно такого, высокоэффективного
Гидроманипулятор для погрузки леса – надежный и удобный инструмент для лесных машин. Благодаря его легкости и маневренности обеспечивается высокая скорость работы в лесу. Из всех надстроек лесовозного
У многих желающих обзавестись уникальной дизайнерской флешкой с гравировкой, возникает желание выбора типа флешки, именно той, которая будет соответствовать всем показателям работоспособности,
В Строгине начали сносить незаконно построенное кафе
Опубликовано: 24.03.2017
«Секрет» запускает новейшую рубрику — «Что делать, если». В ней мы поведаем, как отражать разные пробы давления на бизнес. Начинаем с животрепещущей темы — сноса самостроя.
В ночь на 9 февраля московские власти снесли 97 зданий, которые без судебных решений признали самовольными. На этом столичные бюрократы останавливаться не собираются. Не считая того, некие региональные власти (Санкт-Петербурга, Самары, Пензы) тоже объявили о будущем сносе ларьков и магазинов. «Секрет» попросил юристов разъяснить, как защищаться, если над вашим павильоном навис ковш экскаватора.
Незаконная перегородка в подъезде
1. Найти степень риска
Признать постройку самовольной могут по одному из последующих критериев: непредоставление земляного участка в установленном порядке, строительство на земляном участке, не отведённом для этих целей или строительство без нужных разрешений либо с значимым нарушением градостроительных и строй норм и правил (статья 222 ГК РФ). Свидетельство о праве принадлежности не гарантирует сохранение строения.
Самострой: снести или узаконить?
2. Собрать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
Это могут быть договоры аренды либо принадлежности на земляной участок, разрешение на строительство и разрешительная строительная документация по Градостроительному кодексу (проект, согласования и т.д.).
3. Получить выписку из ЕГРП
Иногда в ней обнаруживаются достойные внимания вещи. К примеру, площадь объекта, предназначение, адресок либо имя обладателя в выписке могут не совпадать с данными из свидетельства о праве принадлежности.
4. Сфотографировать объект и заказать отчёт о его рыночной цены
Сделать снимки вы сможете без помощи других, а заказывать отчёт о цены необходимо в оценочных компаниях. На рынке их много. Если дело всё же дойдёт до сноса, с этими документами вы можете доказать размер вреда в суде для получения компенсации.
5. Попробовать легализовать постройку
Для этого необходимо сделать две вещи. Во-1-х, сдать в территориальный отдел архитектуры документы о правах использования земли, акты согласований, градостроительный план, строительный проект, кадастровый паспорт, технические условия о подключении к коммуникациям.
Во-2-х, обратиться в трибунал для доказательства собственных прав на использование земляным участком — к примеру, предъявить контракт аренды, купли-продажи либо другой подходящий документ. Нужно обосновать, что вы издержали средства на строительство, и предъявить документы, подтверждающие согласие смежных юзеров либо указывающие, что вы не нарушили интересы других людей. Не считая того, будет нужно экспертное заключение о том, что вы не нарушили никаких строй норм.
Легализация пройдёт гладко при выполнении трёх критерий. 1-ое — постройка на денек воззвания в трибунал должна соответствовать характеристикам, установленным документацией по планировке местности, правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). 2-ое — обладатель постройки обязан иметь право на земляной участок, допускающее строительство на нём постройки определённого типа (другими словами собственность либо длительная аренда). Третье — постройка не нарушит права и легитимные интересы третьих лиц, также не создаст опасность жизни и здоровью людей.