Навигация по сайту
Популярные статьи
Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами
Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,
Частенько случается, что молодые девушки не всегда могут позволить себе дорогую косметику, и лишь грезят о ней, поглядывая на вожделенные упаковки на витрине магазина. Если вы твердо решили исполнить
В Україні, на жаль, досить часто надії тисяч людей руйнуються в одну мить, коли, діставшись до влади, нові чиновники продовжують старі схеми. Аналогічна ситуація відбувається і з чинним головою Державної
Как сделать правильный выбор в работе, бизнесе и жизни, о котором никогда не придется жалеть. Мы хотим рассказать вам об удивительной и очень простой технике 7 вопросов, которые позволят оценить ситуацию
Многим предприятиям и частным лицам сегодня выгодно сотрудничать с иностранными компаниями и получать от них разного рода грузы. Наладить такие поставки достаточно сложно. При сотрудничестве с зарубежными
Вряд ли кому-то хочется загромождать пространство гостиной необъятными шкафами. Решением этой проблемы станет установка шкафа-купе, ведь его раздвижные дверцы в отличие от открывающихся створок обычного
В особенности это касается такого показателя как жесткость, из-за которого страдают и ломаются смесители, сантехника, кран-букса и тэны водонагревателей. Поэтому многие ставят умягчители воды, магистральные
Мало кто, ощутив воздействие первых симптомов ревматического заболевания, сразу попадает на приём к нужному специалисту. Направление к нему обязан выписать терапевт либо хирург, к которым больные с соответствующими
Первый шаг к успеху состоит в том, чтобы начать сознавать, что вы делаете в конкретный момент. Самонаблюдение должно являться первоначальным действием. Его можно использовать в любой ситуации. Например,
В Строгине начали сносить незаконно построенное кафе
Опубликовано: 24.03.2017
«Секрет» запускает новейшую рубрику — «Что делать, если». В ней мы поведаем, как отражать разные пробы давления на бизнес. Начинаем с животрепещущей темы — сноса самостроя.
В ночь на 9 февраля московские власти снесли 97 зданий, которые без судебных решений признали самовольными. На этом столичные бюрократы останавливаться не собираются. Не считая того, некие региональные власти (Санкт-Петербурга, Самары, Пензы) тоже объявили о будущем сносе ларьков и магазинов. «Секрет» попросил юристов разъяснить, как защищаться, если над вашим павильоном навис ковш экскаватора.
Незаконная перегородка в подъезде
1. Найти степень риска
Признать постройку самовольной могут по одному из последующих критериев: непредоставление земляного участка в установленном порядке, строительство на земляном участке, не отведённом для этих целей или строительство без нужных разрешений либо с значимым нарушением градостроительных и строй норм и правил (статья 222 ГК РФ). Свидетельство о праве принадлежности не гарантирует сохранение строения.
Самострой: снести или узаконить?
2. Собрать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
Это могут быть договоры аренды либо принадлежности на земляной участок, разрешение на строительство и разрешительная строительная документация по Градостроительному кодексу (проект, согласования и т.д.).
3. Получить выписку из ЕГРП
Иногда в ней обнаруживаются достойные внимания вещи. К примеру, площадь объекта, предназначение, адресок либо имя обладателя в выписке могут не совпадать с данными из свидетельства о праве принадлежности.
4. Сфотографировать объект и заказать отчёт о его рыночной цены
Сделать снимки вы сможете без помощи других, а заказывать отчёт о цены необходимо в оценочных компаниях. На рынке их много. Если дело всё же дойдёт до сноса, с этими документами вы можете доказать размер вреда в суде для получения компенсации.
5. Попробовать легализовать постройку
Для этого необходимо сделать две вещи. Во-1-х, сдать в территориальный отдел архитектуры документы о правах использования земли, акты согласований, градостроительный план, строительный проект, кадастровый паспорт, технические условия о подключении к коммуникациям.
Во-2-х, обратиться в трибунал для доказательства собственных прав на использование земляным участком — к примеру, предъявить контракт аренды, купли-продажи либо другой подходящий документ. Нужно обосновать, что вы издержали средства на строительство, и предъявить документы, подтверждающие согласие смежных юзеров либо указывающие, что вы не нарушили интересы других людей. Не считая того, будет нужно экспертное заключение о том, что вы не нарушили никаких строй норм.
Легализация пройдёт гладко при выполнении трёх критерий. 1-ое — постройка на денек воззвания в трибунал должна соответствовать характеристикам, установленным документацией по планировке местности, правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). 2-ое — обладатель постройки обязан иметь право на земляной участок, допускающее строительство на нём постройки определённого типа (другими словами собственность либо длительная аренда). Третье — постройка не нарушит права и легитимные интересы третьих лиц, также не создаст опасность жизни и здоровью людей.