Навигация по сайту

Популярные статьи

Увлекательный поход по Крыму

Мы предлагаем вам увлекательный поход по живописным местам горного Крыма, полюбоваться красотами каньонов и горных водопадов, послушать журчание горных рек и пение птиц, насладиться экзотическими пейзажами

Отдых в Карпатах

Активный отдых - это очень важная часть жизни абсолютно любого человека, который способен обогащать и закалять человека как напрямую физически, улучшая форму, так и духовно, психологически, морально,

Услуги электрика
Благодаря стремительному развитию технического прогресса, наши современники получили прекрасную возможность не только улучшить качество своей жизни, но и существенно сократить на потребляемые ресурсы,

Садовая техника
В наше время появилось множество разновидностей и моделей разнообразного инструмента для механизации практически всех видов работ. Это действительно очень здорово, поскольку облегчает труд и увеличивает

Комплектующие для ноутбука, Запчаcти для ноутбука
  Современные технологии не стоят на месте и постоянно развиваются. В первую очередь это связано с тем, что с каждым годом потребности пользователей ПК постоянно растут, а производители различных

Водосточные системы
Чаще всего внутренний водосток оборудуют на плоских кровлях многоквартирных жилых зданий и частных домов. Принцип его функционирования базируется на том, что внутри строения ставится наклонная вертикальная

Официальный сайт ERSTEVAK Ltd
Недавно разговаривая с одним из лидеров своей структуры, затронули мы тему ухода консультантов в другие компании или вообще из МЛМ. Причин мы выявили несколько, сошлись на том, что одной из наиболее

R&K Agency
Найти хорошего сотрудника, особенно на должность, предполагающую материальную ответственность и доступ к финансовым ресурсам компании — это непростая задача. Главная ошибка владельцев малого бизнеса,

Букет из 101 розы
Нет такого праздника, на котором не были бы уместны розы. Они украсят день рождения, корпоративную вечеринку, семейное торжество и озорной девичник. Их дарят любимым артистам и уважаемым коллегам. Это

Строительство домов под ключ в Москве
Как выбрать место под строительство дома? В стародавние времена к выбору места для будущего жилища наши предки подходили очень обстоятельно. Говорили: «Как дом построишь, так в нем и жить будешь».

В Строгине начали сносить незаконно построенное кафе

Опубликовано: 24.03.2017

видео В Строгине начали сносить незаконно построенное кафе

Самострой в Плеханове будут сносить со скоростью 10 домов в неделю

«Секрет» запускает новейшую рубрику — «Что делать, если». В ней мы поведаем, как отражать разные пробы давления на бизнес. Начинаем с животрепещущей темы — сноса самостроя.



В ночь на 9 февраля московские власти снесли 97 зданий, которые без судебных решений признали самовольными. На этом столичные бюрократы останавливаться не собираются. Не считая того, некие региональные власти (Санкт-Петербурга, Самары, Пензы) тоже объявили о будущем сносе ларьков и магазинов. «Секрет» попросил юристов разъяснить, как защищаться, если над вашим павильоном навис ковш экскаватора.


Незаконная перегородка в подъезде

1. Найти степень риска

Признать постройку самовольной могут по одному из последующих критериев: непредоставление земляного участка в установленном порядке, строительство на земляном участке, не отведённом для этих целей или строительство без нужных разрешений либо с значимым нарушением градостроительных и строй норм и правил (статья 222 ГК РФ). Свидетельство о праве принадлежности не гарантирует сохранение строения.


Самострой: снести или узаконить?

2. Собрать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Это могут быть договоры аренды либо принадлежности на земляной участок, разрешение на строительство и разрешительная строительная документация по Градостроительному кодексу (проект, согласования и т.д.).

3. Получить выписку из ЕГРП

Иногда в ней обнаруживаются достойные внимания вещи. К примеру, площадь объекта, предназначение, адресок либо имя обладателя в выписке могут не совпадать с данными из свидетельства о праве принадлежности.

4. Сфотографировать объект и заказать отчёт о его рыночной цены

Сделать снимки вы сможете без помощи других, а заказывать отчёт о цены необходимо в оценочных компаниях. На рынке их много. Если дело всё же дойдёт до сноса, с этими документами вы можете доказать размер вреда в суде для получения компенсации.

5. Попробовать легализовать постройку

Для этого необходимо сделать две вещи. Во-1-х, сдать в территориальный отдел архитектуры документы о правах использования земли, акты согласований, градостроительный план, строительный проект, кадастровый паспорт, технические условия о подключении к коммуникациям.

Во-2-х, обратиться в трибунал для доказательства собственных прав на использование земляным участком — к примеру, предъявить контракт аренды, купли-продажи либо другой подходящий документ. Нужно обосновать, что вы издержали средства на строительство, и предъявить документы, подтверждающие согласие смежных юзеров либо указывающие, что вы не нарушили интересы других людей. Не считая того, будет нужно экспертное заключение о том, что вы не нарушили никаких строй норм.

Легализация пройдёт гладко при выполнении трёх критерий. 1-ое — постройка на денек воззвания в трибунал должна соответствовать характеристикам, установленным документацией по планировке местности, правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). 2-ое — обладатель постройки обязан иметь право на земляной участок, допускающее строительство на нём постройки определённого типа (другими словами собственность либо длительная аренда). Третье — постройка не нарушит права и легитимные интересы третьих лиц, также не создаст опасность жизни и здоровью людей.

rss